A todos  los vecinos:
 
Por este medio le informamos que debido a una falla en el pistón de la puerta, esta permanecerá fuera de operación hasta el próximo domingo 30 de abril, como medida emergente nos apoyaremos de la siguiente manera:
La puerta cerrara con la chapa inferior, por lo cual para abrirla realizaremos el siguiente procedimiento
 
 

• Tendremos que bajarnos de nuestro vehículo y presionar el botón de apertura del portón en nuestro control, con esto se abrirá la chapa inferior por 4 segundos.
• Una vez presionado el botón abriremos la puerta de manera manual y después de entrar o salir tendremos que cerrarla nuevamente de manera manual asegurándonos de que quede bloqueada con la chapa.

 
Les solicitamos de la manera más atenta:
 
 

• NO DEJAR LA PUERTA ABIERTA

 
Como apoyo de seguridad las cámaras estarán grabando las 24 horas del día, ya que se instaló un disco duro de mayor capacidad en el sistema y un UPS o NO BREAK que nos permitirá grabar unos minutos aunque haya corte de energía.
Lamentablemente tenemos que llegar a estas situaciones debido a que algunos vecinos aun no pagan la cooperación para el nuevo pistón, por lo cual sírvase el siguiente aviso como recordatorio de que una vez colocado el pistón nuevo el próximo domingo se bloquearan ese mismo día los controles de los que no hayan cooperado o bien tengan adeudos.
 
Por su atención gracias
 
 
 
Sin más por el momento quedamos  de ustedes:
 
 
 
Comité vecinal
A TODOS LOS VECINOS
 

SE INFORMA POR ESTE MEDIO A TODOS LOS VECINOS LOS REQUISITOS PARA EL TRAMITE DE INDIVIDUALIZACION



 

1. COMPROBANTE DE DOMICILIO (DEL CONDOMINIO)
2. COMPROBANTE DE NUMERO OFICIAL (HOJA TAMAÑO MEDIA CARTA QUE DIO LA CONSTRUCTORA)
3. COMPROBANTE DE PROPIEDAD (RECIBO PREDIAL O COPIA DE ESCRITURAS)
4. CARTA PODER A FORMATO LIBRE A NOMBRE DE GILBERTO OLVERA GARCIA AUTORIZANDO HACER EL TRAMITE A SU NOMBRE

A TODOS LOS VECINOS
 
 
Santiago de Querétaro   23 DE junio de 2011
 
Antes que nada reciban un cordial saludo, el motivo de este comunicado es darles a conocer la razón por la que el servicio de agua potable fue suspendido, y este comunicado va dirigido principalmente a los vecinos que vivimos a diario en el condominio, el servicio fue suspendido el día 20 de junio por la comisión estatal de agua, esto responde al adeudo que tenemos que es de $15,000 al día de hoy, para restablecer el servicio se tuvo que hacer un convenio de pago con la CEA y firmar tres pagares por la cantidad de $5,200 cada uno, y en ese mismo momento pagar la cantidad de $7,320 para formalizar el convenio y nos reconectaran el suministro ya que el cargo del mes corriente ya estaba hecho, la intención de este comunicado es sensibilizarnos ante esta situación, los vecinos que vivimos en el condominio somos quien realmente estamos gastando el agua que nos cobran puesto que los que llegan los fines de semana o esporádicamente solo hacen uso del agua máximo 2 días, por ende no podemos olvidar que este consumo es nuestro, ante esta situación en asambleas anteriores se propuso que el consumo total del recibo de agua se dividiera únicamente entre las personas que vivimos en el condominio y que los que no viven del diario pagaran una cuota fija de $50 esta situación lejos de ser una solución nos ha llevado a problemas mayores, ya que NO ESTAMOS PAGANDO LA CUOTA DE AGUA A TIEMPO. Como ejemplo pongo el siguiente:
De manera mensual tenemos comprometidos los siguientes pagos
 
Luz (aunque es bimestral tomemos en cuenta el gasto al mes)                                                           $1750 en promedio
Recolección de basura                                                                                                                     $1700
Pago a vigilante ($1,050 semanales)                                                                                                  $4,200
 
Esto nos da un total de                                                                                                                   $7,650
 
Si esta cantidad $7,650 la dividimos entre $200 que es el valor de la cuota, estaríamos hablando de que 39 vecinos tendríamos que pagar de manera puntual el día 15 de cada mes nuestra cuota, la pregunta es ¿Cuántos de nosotros lo hacemos de manera puntual?   Tengamos en cuenta que al día 15 de cada mes pocos somos los que hemos pagado, si bien el argumento de muchos es de que si pagan “tarde pero pago” pues en esta simple demostración queda ejemplificado lo que causa esta demora en pago, y ni que decir de los que deben mas de un mes de mantenimiento, como ejemplo podemos tomar lo que pasaría si en nuestro trabajo nos demoraran el pago dos o tres días. El tema del agua es igual, cuando se pone el anuncio de lo que nos toca por concepto de agua muchos omitimos la fecha límite y se no hace fácil pagar cuando “podemos” sin tomar en cuenta que esta demora nos ocasiona no poder pagar a tiempo y que los recibos de agua lleguen vencidos. La pregunta es: porque nos molestamos cuando nos suspende el servicio por falta de pago? Aun cuando argumentan “solo debo un mes y hay quien debe más” o “solo me atrase unos días en el pago” y “no es justo que me corten el agua”. la Comisión Estatal de Agua pone un plazo de 72 horas para reconectar el servicio y cuando a algún condómino se le suspende el servicio por falta de pago quiere que se le reconecte de inmediato argumentando que ya pago, creemos que estas actitudes nos están llevando al colapso de nuestro condominio y debemos evitar llegar a problemas o carencia mayores, los invitamos a ser puntuales en sus pagos y si de alguna manera NO ESTAN DE ACUERDO con la manera en que se llevan la administración o tiene propuestas de mejora, crean que son bienvenidas y se someterán a votación, o bien si creen que hay que prescindir de algún servicio también es válido que se exprese para tomarla en cuenta, si creen que la cuota es alta, si creen que se están pagando servicios innecesarios etc.
Los invitamos a externar sus inconformidades y con ello lograr que la situación no empeore y nos suspendan los servicios básicos y de alguna manera no ver afectados principalmente a los que están pagando de manera puntual. Para el caso de los vecinos que no viven en el condominio se están tomando medidas alternas principalmente el caso de que la mayoría piden una cuenta bancaria, aunque para el comité representa mayor trabajo manejar una cuenta, ya está en proceso la apertura de una cuenta para referenciar la cuenta a cada uno de los vecinos. Esperamos que esta pequeña reseña nos ayude a concientizar y nos ayude a comprender la magnitud de él no pagar o no pagar a tiempo  

AVISO IMPORTANTE
 

Se informa a todos los vecinos que a fin de recuperar adeudos y mantener la continuidad de los servicios y principalmente evitar el corte del servicio de agua a partir del día 17 de cada mes y dos días después del vencimiento de la publicación de la fecha límite del pago de agua, se bloquearan los controles y se cortara el servicio de agua respectivamente. Se informa también que el restablecimiento de controles y restablecimiento del servicio de agua únicamente será realizado por el vigilante en su turno de servicio, el cual es de lunes a viernes de 7:00 a 18:00 horas y el sábado de 7:00 a 12:00 horas. Después de este horario a nadie se le restablecerá su control o se le reinstalara el servicio de agua. Las personas que no viven en el condominio les rogamos tomen sus precauciones para no verse afectados a su llegada al condominio ya sea por no poder entrar con su control o bien por no contar con agua en su domicilio, se hace incapie en el comentario de horarios ya que han acudido vecinos que ya se vieron afectados por estas medidas exigiendo se les restablezcan sus servicios a las 10 0 12 de la noche enojados argumentando que si pagan en el momento tienen el derecho de solicitar sus servicios de inmediato, pero recordemos también que los miembros del comité y el vigilante también tenemos derecho de descansar y ser respetados en nuestro hogar. Por lo cual les solicitamos sean comprensivos y se apeguen a estos horarios.
Me permito recordarles también que desde el inicio del comité y se ha recordado de manera constante que en esta página no se publicaran los acuerdos de las reuniones, ni las minutas, esto por respeto a las personas que asisten a las reuniones y más aún cuando muchas de ellas vienen desde otras ciudades especialmente a una reunión. 

 

A TODOS LOS VECINOS SE LES COMUNICA LO SIGUIENTE:   



 

HACE DOS SEMANAS APROXIMADAMENTE SUFRIMOS UN ROBO EN EL CONDOMINIO, SE METIERON A ROBAR EN LA CASETA DE VIGILANCIA APARENTEMENTE EL INGRESO SE DIO POR LA VENTANA DE LA CASETA, ESTA SITUACION SE DIO porque un vecino daño la puerta al golpearla con su vehículo, a raíz de este golpe la bisagra superior de la puerta se dañó y se tuvo que dejar en manual la puerta para evitar algún accidente si la misma se desprendía de su base, al estar la puerta en manual el acceso al condominio fue fácil para los amantes de lo ajeno que aprovecharon para ingresar presumiblemente por la ventanilla de la caseta (que no tiene protección) y se llevaron la tarjeta de control del portón y el receptor, el valor de estos dos componentes es de  de $8000, se procedió a levantar el acta ante el ministerio público para iniciar las averiguaciones de ley y ese mismo día en la noche se convocó a reunión urgente con los vecinos que se encontraban en el condominio, en la reunión por acuerdo de los presentes y por seguridad se votó a favor de la reposición inmediata del sistema para no quedar expuestos a un robo en alguna de las viviendas por permanecer la puerta abierta, al día de hoy la puerta se encuentra funcionando de manera normal, se instaló un sistema nuevo el cual ya opera de manera normal, el costo de recuperar el sistema fue de $8500 si esta cantidad se dividiera entre las 65 viviendas nos tocaría de $130, pero revisando las cuentas tenemos cerca de $50,000 de adeudos en cuotas vencidas, por lo que se optó por recuperar este dinero y de esta manera no agregar una cooperación más a los vecinos cumplidos, las acciones tomadas para recuperar esta cantidad se está llevando de la siguiente manera: POR TRATARSE DE RECEPTOR NUEVO TODOS LOS CONTROLES TENDRAN QUE SER REPROGRAMADOS, POR LO CUAL TODOS LOS VECINOS TIENEN QUE LLEVAR SU CONTROL  PARA QUE ESTE SEA REPROGRAMADO, PERO LA CONDICION PARA LLEVAR ACABO ESTA REPROGRAMACION ES QUE SOLO  SE EFECTUARA A LOS VECINOS QUE NO TENGAN NINGUN ADEUDO DE NINGUN TIPO AL CONDOMINIO, LAS PERSONAS QUE TENGAN ADEUDOS NO SERAN PROGRAMADOS, NO HAY TOLERANCIA PARA ESTA MEDIDA, ADICIONAL A ESTO SE ESTA CORTANDO EL SERVICIO DE AGUA A LOS QUE TENGAN ADEUDOS AUN SI ES SOLO UN MES, ESTA MEDIDA APOYARA TAMBIEN A CUMPLIR UNO DE LOS REQUISITOS DE LA INDIVIDUALIZACION POR PARTE DE LA CEA Y QUE SE REFIERE A QUE NO PODEMOS TENER ADEUDOS CON ESTA ENTIDAD AL MOMENTO DE LA INDIVIDUALIZACION. AGRADECEMOS SU COMPRENSION  Y LES PEDIMOS TOMEN EN CUENTA ESTA MEDIDA PARA NO VERSE AFECTADOS CON EL ACCESO AL CONDOMINIO
 

 
SALUDOS Y GRACIAS

 

ACCESO A PUERTA PEATONAL POR MEDIO DE TARJETAS DE PROXIMIDAD HID

SE LES INFORMA A TODOS LOS VECINOS QUE YA ESTA INSTALADA LA CERRADURA ELECTRICA EN LA PUERTA PEATONAL, LA CUAL FUNCIONA ACERCANDO LA TARJETA QUE SE LES PROPORCIONO O PROPORCIONARA, LAS TARJETAS SON SIMILARES A ESTAS:

LA COOPERACION PARA ESTAS TARJETAS ES DE $245 LO CUAL INCLUYE LA INSTALACION DEL EQUIPO Y TRES TARJETAS PROGRAMADAS, PARA ADQUIRIRLAS ES NECESARIO APORTAR LA COOPERACION CON LA TESORERA DEL CONDOMINIO PARA POSTERIORMENTE ENTREGAR SUS TARJETAS DE ACCESO.